Appartement 3 pièces 47 m² à vendre à Blagnac

leboncoin il y a 5 h

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€3,511

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Blagnac

Description

📢 T3 Blagnac - DPE B - Climatisé - Idéal Investissement ou Résidence Principale Vente de particulier à particulier - 165 000 € Découvrez ce superbe appartement T3 de 47,5 m² situé au 1er étage d'une résidence sécurisée à Blagnac. Son emplacement stratégique (immédiate proximité du Tramway, de l'IUT, du CFA et du centre commercial) en fait un bien rare sur le secteur. Les prestations qui font la différence : • Performance énergétique : Classé DPE B (facture d'électricité env. 80 €/mois). Un gage de confort et d'économies. • Confort : Climatisation réversible (avec attestation officielle de la copropriété). • Cuisine moderne équipée : Four, plaques induction et lave-vaisselle inclus. • Stationnement & Extérieur : Place de parking aérien privative et balcon agréable. Idéal pour un Investisseur : • Valeur locative : 750 € / mois (forte demande étudiante et aéronautique). • Rentabilité nette attractive : Faibles charges de copropriété (70 €/mois, EAU COMPRISE). • Fiscalité : Taxe foncière de 1 100 €. • Sérénité : Aucun travaux à prévoir, prêt à louer immédiatement. Idéal pour un Premier Achat : Un appartement "clé en main", économe en énergie et idéalement placé pour une vie active facilitée par les transports. 📅 Premier contact par messagerie ou téléphone pour organiser une visite.

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