Appartement 3 pièces 54 m² à vendre à Marseille

Appartement contemporain T3, au 4ème et dernier étage, de 54,2 m² à Marseille (13009), quartier du Cabot, avec ascenseur. Situé dans la résidence récente et prisée Origami, de 2017, calme, avec vue sur la végétation d'un parc, sans vis à vis. Vue de la Terrasse sur l'église de la colline St Joseph. A 3 minutes à pied du terminus La Gaye du nouveau tramway T3, des bus pour rejoindre Luminy ou Borély. L'allée des Pins est agréable et très pratique, avec ses écoles maternelle et primaire, des commerces de proximité. - Séjour lumineux de 24,65 m² avec cuisine intégrée équipée - 2 chambres de 12 m² et 10 m² avec placards aménagés - 1 salle de bain - 1 wc séparé avec emplacement machine à laver - 1 hall d'entrée avec placard - Exposition Est, au calme, sans vis-à-vis - Toutes les pièces donnent sur la terrasse avec des accès par des portes fenêtres Extérieurs : - Terrasse de 19 m², carrelée et abritée par une toiture - Abri de jardin installé sur la terrasse : très pratique pour le rangement - Local collectif à vélos ou poussettes en sous-sol -Antenne TV, fibre et adsl Possibilité en supplément : 1 Box de garage en sous-sol (25 000€) Confort & performance : - Construction RT 2012, Diagnostic énergétique B - A (octobre 2022) - Radiateurs électriques avec gestion centralisée programmable ou en manuel avec chaque radiateur, - Chauffe-eau collectif avec solaire/électrique - VMC collective - Détecteur de fumées individuel Taxes Foncières 2025 : 1471 € Charges de copropriété 10/2024 à 09/2025 : 1200 € (eau froide et chaude incluse) Possibilité de faire installer une prise de charge pour véhicule électrique dans le box de garage, le sous-sol a été équipé des armoires spécifiques de connexion en 2025. Amis agents immobiliers, nous ne sommes pas intéressés.