Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Oullins

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€189,000

Prix au m²

€3,566

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

53 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Oullins

Description

T3 de caractère - 53 m² - Face Parc Chabrières - Oullins la Bussière Dans une petite copropriété au sein d'une bâtisse bourgeoise, découvrez ce T3 de 53,42 m² loi Carrez (62,68 m² au sol) situé dans le secteur recherché de La Bussière à Oullins, face au Parc Chabrières. Vue le sur parc. L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Cuisine, salle de bain, radiateurs, chauffe-eau et tableau électrique sont récents. Vous serez immédiatement séduit par le cachet de l'ancien : hauteur sous plafond de 3,45 m plancher bois moulures et poutres apparentes cheminée en marbre La pièce de vie lumineuse de 24 m² avec cuisine ouverte offre un bel espace de convivialité. Une mezzanine de 10 m² complète ce volume (coin TV, bureau ou couchage d'appoint). Le bien comprend également : 2 chambres salle d'eau avec grande douche WC séparés rangements En complément : cave de 10 m² grenier de 14 m² 📍 À quelques minutes à pied du métro Gare d'Oullins et Oullins Centre, commerces et marché de la Bussière. 🚗 Stationnement facile et gratuit dans la rue. Charges : ≈ 87 €/mois Taxe foncière : 633 € Pas de procédure en cours sur l'immeuble. 👉 Un bien avec beaucoup de cachet, rare sur le secteur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1730 par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation en énergie finale du logement, rapportée à la surface habitable de 129 kWh/m2/an

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