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Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Châteaudun

leboncoin
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Prix de vente
€40,000
Prix au m²
€727

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
55 m²

Localisation

Département
Eure-et-Loir
Ville
Châteaudun

Description

💼 Spécial investisseur - forte rentabilité Appartement T3 de 55 m² situé à Beauvoir, proche des commerces, transports et commodités. Bien idéal pour investissement locatif rentable avec faible prix d'acquisition. ⸻ 💰 Rentabilité Loyer précédent : 440 € / mois hors charges Revenus locatifs annuels : 5 280 € ➡ Rentabilité brute : +13 % Très bon rendement pour un bien de cette taille. ⸻ 📐 Le bien - 55 m² - Séjour lumineux - 2 chambres - Salle de bain - WC séparés Appartement rafraîchi : - peintures refaites - électricité remise à niveau ⸻ 🔧 Potentiel d'optimisation Travaux possibles pour améliorer le confort et la valorisation du bien : remplacement des fenêtres en double vitrage Possibilité pour un investisseur de générer du déficit foncier. 📊 Charges - Charges de copropriété : ≈ 1 200 € / an - Taxe foncière : ≈ 1 050 € ⸻ 💵 Prix 40 000 € ➡ Très faible prix au m² ⸻ 📍 Disponible immédiatement 📸 Plus de photos sur demande 📩 Premier contact par message Leboncoin Bien rare avec ce niveau de rentabilité. Vente rapide souhaitée.

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