Appartement 3 pièces 55 m² à vendre à Aix-en-Provence

Vente de particulier à particulier d'un appartement de 55m2 composé de : (le mobilier peut être laissé ou retiré) - Deux chambres, un lit en 140 et un canapé BZ, un grand dressing dans chaque chambre. - Une salle de bain avec douche, 1 WC séparé. - Un salon-salle à manger avec canapé convertible - Une cuisine équipée (Four, micro-ondes, plaques induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte). - Une loggia actuellement occupée par un lave-linge. - Petit balcon pouvant admettre une petite table et 2 chaises. - Equipé d'une climatisation réversible (salon et dans chaque chambre). Servitudes: - Un box parking fermé externe à la résidence, situé à 200m - Cave privative dans le même bâtiment. Appartement traversant, situé au premier étage (sans ascenseur) dans une résidence-immeuble, autour d'un agréable espace vert. Val Saint André proche de toutes commodités (commerces du val saint André, poste, Pharmacie, Tabac-presse), desservi par le Bus, accès Autoroute à 2 min. Stationnement très facile aux pieds de la résidence, non nominatif (en plus du parking- box fermé privatif) Accès centre-ville d'Aix : 10min en voiture, 12min en vélo, 30min à pied. Proche Facultés (Lettre, science, droit, IUT), collège, lycée, écoles. Nous avons intégralement rénové cet appartement en 2022 qui était une succession. Nous nous en séparons car souhaitons investir dans une résidence secondaire. Rénovation (aux normes): plomberie, électricité, SDB, WC, cuisine (frigo neuf changé en 2025), retrait complet des circuits de gaz, clim neuve 2022 Mitsubishi entretenue annuellement, chauffe-eau neuf 2022 Atlantic. Nous l'avons loué facilement 1000e/mois (loyer + charges) ces 3 dernières années. Charges environ 270e/trimestre comprenant l'eau froide. TF2025 970e Les photos jointes datent de 02/2025, avant que notre dernière locataire n'emménage. Le buffet a été retiré à sa demande. Disponible à partir d'Avril 2026. Agences s'abstenir, merci ! Contact mail, sms ou tel