Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Nantes

Proximités : 10 minutes à pied de la gare de Nantes ou 2 arrêts de tram (en 3 minutes) linge 1 desservant la ville d'est en ouest jusqu'à Saint Herblain : arrêt Moutonnerie. Nombreux commerces, restaurants, boulangeries, Super U à quelques minutes à pied. Parc de la Moutonnerie au bout de la rue et le magnifique jardin des plantes à 10 minutes à pied Rue de la moutonnerie : à sens unique, calme, avec de nombreuses place (abonnement NGE Nantes Métropole 180E à l'année si vous avez un véhicule) La copropriété : Date des années 1900 avec des voisins bienveillants, calmes, pas de nuisance sonores. Syndic de copropriété bénévoles avec de nombreux propriétaires résidants sur place : 9 lots au total Charges de copro : 650E à l'année (appel de fond divisé en deux semestres) l'eau est inclus. Au programme cet année : un couvreur intervient pour nettoyer le toit. Il n'y a pas de gros travaux prévus (AG faite le 8 février 2026). Jardin en copropriété avec un local vélos, nombreux arbres, table et chaise installé pour les beaux jours chaque année. L'appartement : DPE E dont émission de gaz à effet de serre B, chauffage électrique, charges : 100E/mois : 3 radiateurs récents, un chauffe serviette dans la salle de bain et un plaque électrique dans la cuisine. Appartement sain, bien entretenue : aucune moisissure, peinture refaite en 2023, pas de termites ou autres. T3 avec 2 grandes chambre de 14 m2 et 12 m2 côté rue, une grandes porte fenêtres dans chaque chambre avec garde de corps donnant sur la rue calme, peu de passage Une large entrée Une salle de bain avec WC, baignoire, lavabo et emplacement pour la machine à laver, VMC. Salon avec cuisine ouverte équipée, bar, côté jardin, avec deux grandes fenêtres, VMC. Un cagibis dans l'escalier appartient également à cet appartement, un plus pour le rangement. Un véritable cocon, au calme ou l'on se sent bien avec des voisins et un quartier vivant et agréable. Pour le visiter contacter moi par mail ou téléphone, les visites se déroulent le week-end ou la journée du mercredi. Je vous donnerai le DPE ainsi que les AG des années antérieur. Agence s'abstenir de me contacter.