Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Aix-en-Provence

leboncoin il y a 13 h

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€3,879

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

58 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aix-en-Provence

Description

Appartement T3 - 58 m² avec cave - Aix-en-Provence (13090) À vendre, dans la résidence Le Montaiguet (Encagnane), appartement lumineux de 58,03 m² situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu. Composition : Entrée et dégagement Séjour spacieux Cuisine séparée avec séchoir attenant 2 chambres avec rangements Salle d'eau WC indépendant Cave privative en rez-de-jardin Localisation : 16 Rue des Frères Vallons, à seulement 20 minutes à pied du Cours Mirabeau et 10 minutes à pied de la gare routière. Quartier pratique et dynamique, proche des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Atouts : Appartement traversant et lumineux Fenêtres en double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique Aucun travaux à prévoir Résidence calme et sécurisée Climatisation installée Cave incluse Libre immédiatement Surface : 58,03 m² Prix de vente : 225 000 € Charges de copropriété et taxe foncière sur demande. Idéal investisseur Le secteur Encagnane est en pleine mutation, porté par le projet d'aménagement du quartier et sa proximité immédiate avec le centre-ville d'Aix. Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, familles) Rentabilité attractive avec une mise en location rapide Possibilité de colocation (2 chambres séparées + séjour) À quelques minutes du campus universitaire et des arrêts de bus directs vers les facultés.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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