Appartement 3 pièces 59 m² à louer à Rillieux-la-Pape

Appartement 3 pièces 59m² Dans la charmante commune de Rillieux-Village (69140) se trouve cet appartement de type T3 de 59m² en rez-de-jardin, bien agencé et traversant, situé dans une résidence sécurisée et recherchée, calme et propre. La résidence offre un cadre de vie paisible et serein, avec de beaux espaces verts paysagers entretenus avec soin et des parties communes de qualités. Il s'agit d'un lieu idéal pour les familles, avec sa proximité aux commodités (commerces, cabinet médical, crèche, écoles) et aux principaux axes routiers, offrant un équilibre agréable entre nature et commodités urbaines. La gare TER de Sathonay / Rillieux se trouve à seulement 10 minutes permettant un accès à Lyon Part-Dieu en 9 minutes de train. La résidence propose également un local vélo sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard mural apportant une vraie fonctionnalité au quotidien. On découvre également à l'intérieur, un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. optimisé pour le confort et le quotidien. Cet espace de vie se prolonge par une vue surélevée sur l'extérieur de l'appartement. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bain aux normes PMR avec baignoire et branchement pour machine Un dégagement permet de dissocier le coin séjour et l'espace nuit. Les 2 chambres offrent des espaces de repos apaisants, tandis que la disposition des pièces de l'appartement, procure une atmosphère chaleureuse et conviviale. Construit récemment (2012), ce bien allie modernité et fonctionnalité pour répondre aux attentes des acquéreurs en quête d'un nouveau chez-soi. Ce bien, sans aucun vis-à-vis, comprend deux jardins et deux terrasses. Il profite d'une double exposition nord et sud, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. D'un côté, nous retrouvons une terrasse et un jardin exposés plein sud avec une vue dégagée sur un parc arboré, permettant de profiter de moments de détente en famille et en plein air. De l'autre côté de l'appartement, nous retrouvons un jardin et une terrasse exposés au nord. Toutes les pièces disposent d'un accès direct aux jardins, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un bien rare offrant un cadre de vie entre appartement et maison. De plus, la possibilité de faire l'acquisition d'un garage fermé en sous-sol répondant aux normes PMR (15000 € en sus du prix) offre un espace de stockage supplémentaire et appréciable. Le bien est situé dans une copropriété de 32 lots d'habitation. (Les charges courantes annuelles moyennes sont de 1104 € par an et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure en cours). Le montant annuel des coûts de l'énergie pour un usage standard sont de 1080 € à 1440 € euros par an. Prix de vente : 229 000 €. Surface : 59m² A propos de la copropriété : Procédure en cours. Diagnostic énergétique : DPE : D / GES : B (consommation de 204 kWhep/m²). Agences immobilières s'abstenir.