Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Nantes

À Nantes, à proximité immédiate de l'arrêt Busway « Bonne Garde », découvrez ce magnifique appartement T3 d'une surface au sol totale de 61,5 m², situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et disposant d'un bel espace de jardin commun. ✨ Description du bien L'appartement, traversant et orienté SUD / NORD, offre une belle luminosité tout au long de la journée et une distribution fonctionnelle des espaces. L'état général du bien est très satisfaisant, il n'y a pas de travaux à prévoir ! C'est un logement idéal pour un couple avec un enfant ! Il dispose de : • Une entrée de 2,90 m² • Un séjour lumineux de 17,50 m² • Une cuisine indépendante de 7,90 m² • Une salle de bains de 3,50 m² • Un WC séparé de 1,30 m² • Un couloir de 3,40 m² • Une chambre principale de 13,80 m² (compris dressing de 2,80 m²) • Une seconde chambre de 9,80 m² • Une buanderie de 1,50 m² (hors loi Carrez, isolée mais non chauffée) 🧱 Annexes • Un balcon • Un garage box fermé • Une cave 🏢 Copropriété Le bien fait partie d'une copropriété comprenant 238 lots dont 60 lots d'habitation. • Charges de copropriété : 150 € /mois (chauffage collectif avec comptage individuel, eau froide, entretien des parties communes) • Aucune procédure en cours 📍 Localisation Emplacement recherché, proche des transports (Busway Ligne 4, arrêt Bonne Garde), commerces, écoles et commodités. Accès rapide au centre-ville de Nantes. 🔍 Informations complémentaires • Type de chauffage : Collectif avec comptage individuel / radiateur / gaz de ville • Production d'eau chaude : Individuelle / ballon électrique • DPE : D (consommation 229 kwH/m²/an) • GES : D • Taxe foncière : 1244,00 € (valeur 2025) • Année de construction : 1972 💰 Vente directe de particulier à particulier - sans frais d'agence