Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Saint-Herblain

Lumineux appartement T3 de 60m², exposé Sud-Ouest, sans vis-à-vis, au 3e et avant dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur de 2014 et situé à 5 min à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, services, transports) du bourg de St Herblain. Vous disposerez d'un espace de vie de 26m² avec une cuisine équipée moderne et un coin bureau, 1 grande chambre de plus de 12m² avec son dressing, 1 chambre de 10m², une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un balcon de 4m² idéal pour profiter du soleil. Un emplacement dans le parking souterrain sécurisé de la résidence vient compléter votre confort. Idéal pour un premier achat, aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à déposer vos valises ! A propos de la copropriété : Copropriété regroupant 58 logements sur 2 bâtiments de 4 étages. Accès internet via la fibre optique Pré-équipement collectif du parking pour accueillir des bornes de recharge individuelles Charges annuelles de copropriété constatées sur les 12 derniers mois incluant les travaux : 1400€ Pas de procédure en cours A propos des performances énergétiques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 650€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Chaudière individuelle gaz Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : C (68 kWh/m²/an) Score GES : C (12 kg CO2/m²/an) Vente directe via notaire sans frais d'agence.