Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Le Bourget

Appartement T3 de 63 m² avec grande terrasse de 37 m², balcon de 2.5 m², 2 chambres, grand dressing, cuisine équipée ouverte sur salon, salle d'eau et WC séparés. Une place de parking boxée en sous-sol vient compléter l'appartement ! La résidence est très calme, sécurisée et bien entretenue. L'appartement, à l'abri des bruits ferroviaires et routiers, se situe au 3ème étage et la terrasse donne sur un petit parc municipal avec une fontaine. L'appartement et le sous-sol sont accessibles par ascenseur. L'appartement est climatisé et se compose d'une entrée avec un espace de rangement pour manteaux et chaussures. Celui-ci donne sur les WC (avec lave-main) et la pièce principale comprenant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec balcon. Ensuite, le couloir avec un immense dressing amène sur la salle d'eau, l'espace buanderie, la grande chambre, l'autre pièce (chambre ou bureau selon envie et besoin) et l'accès à la terrasse. Photos sur demande, ne pas hésiter ! Chauffage électrique à inertie récent. Possibilité d'abattre la cloison entre la grande chambre et le salon pour agrandir le salon et ne garder qu'une seule chambre comme sur le plan original. À côté : Ecole primaire Louis Blériot à deux pas. 3 min à pied (250m) de la place du marché semi-couvert (mercredi et samedi matin) et de la médiathèque municipale. Nombreux supermarchés, mairie, établissements de soins et Square Charles De Gaulle à moins de 10min à pied. Parc Départemental Georges Valbon et Musée de l'air et de l'espace à proximité. Transport : À moins de 5 minutes à pied du RER B Le Bourget (3 stations de Paris Gare du Nord, 4 de Châtelet et du centre de Paris et ligne direct pour l'aéroport CDG), du tramway T11 (accès rapide Parc Georges Valbon et RER D) et des futurs métros lignes 16 et 17 (aéroport CDG <-> Saint-Denis). À moins de 5 minutes à pied des bus 133, 143, 146, 152, 607, 609, 703, N42. Accès rapide a la Nationale 2 et aux autoroutes A1, A3 et A86. Informations supplémentaires : Taxe foncière 2025 : 1518 € Surface loi Carrez : 62.64 m² DPE (Méthode : 3CL-DPE 2021) : Consommation conventionnelle : 133 kWh ep/m².an (Classe C) et Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m².an (Classe A) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Loyer estimé (si location) : ~1100-1300€ par mois A propos de la copropriété : Année de construction: 2007 Nombre de lots : 276 Nombre de copropriétaires : 78 Charges prévisionnelles annuelles : 1900 € (~460€/trimestre) Pas de procédures en cours