Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Villeurbanne

Situé à la limite de Lyon 3, à proximité immédiate du secteur prisé de Montchat, découvrez ce charmant T3 au sein d'une copropriété récente, bien entretenue et entièrement sécurisée. En rez-de-jardin arboré et paysagé, cet appartement d'environ 65 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, entièrement tourné vers l'intérieur de la résidence, garantissant calme et tranquillité. Vous serez séduit par ses extérieurs rares : une belle terrasse de 20 m² prolongée par un jardin privatif de 60 m², idéalement exposés Est et Sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie convivial de 31 m² comprenant un séjour et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, avec un accès direct au jardin. Le coin nuit, bien distinct, propose deux chambres avec placards intégrés, un dégagement, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. L'appartement offre de belles prestations, sans aucun travaux à prévoir, avec en plus un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un garage PMR est disponible en supplément. Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier confort, calme et proximité immédiate des commodités: Plus besoin d'utiliser votre voiture. Tramway T6 à 2 min à pieds C11 au pieds de l'immeuble TB12 à 2min à pieds, qui vous mène directement à Lyon PART DIEU Bus C9 à 2min à pieds Tramway T3 et bus C26 à 6min à pieds. Le quartier de Ferrandière - Maisons Neuves à Villeurbanne est un secteur résidentiel calme et agréable, offrant de nombreux espaces verts tel que le parc Georges Bazin. Les résidents peuvent profiter de l'ambiance paisible de la banlieue tout en étant à proximité de toutes les commodités de la ville. Le quartier dispose d'un urbanisme très bien pensé avec de nombreuses zones piétonnes et des voies de circulation adaptées pour les cyclistes, favorisant une vie saine et active. Les écoles sont nombreuses ici, offrant une variété d'options pour les familles avec enfants. En termes de vie de quartier, les habitants peuvent profiter d'une communauté dynamique et conviviale, avec de nombreux évènements locaux organisés tout au long de l'année. Le secteur de Maisons Neuves a également connu une évolution significatives ces dernières années, avec la construction de nouveaux immeubles modernes et l'amélioration des infrastructures existantes, rendant le quartier de plus en plus attractif pour les investisseurs immobiliers et les résidents.