Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Toulouse

⚠️ Vente entre particuliers uniquement, merci aux agences de ne pas nous contacter. Premier contact par messagerie leboncoin. Merci d'indiquer votre projet d'achat (contexte, financement, délai). Nous répondrons à tous les messages sérieux. T3 de 66m2 Carrez, au deuxième étage (sur trois) dans une petite copropriété de 8 appartements, au coeur du quartier des Chalets. Situation du bien : Rue calme du quartier des Chalets (à sens unique) dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de l'hyper-centre toulousain. Commerces, restaurants, marché, sites culturels (place St-Sernin...) sont à proximité. Transports : - Métro : station Jeanne d'Arc ligne B et station Marengo ligne A à 700 m - Station vélo'Toulouse à 70 m et 140 m - Gare Matabiau et gare routière à 700 m - Arrêt de bus à 140 m Le logement : Intégralement rénové et isolé fin 2021 avec des prestations de qualité et conformément à audit énergétique : ⁃ Hauteur sous plafond de 2,90m ⁃ Salon/séjour donnant côté cour ⁃ Cuisine Schmidt ouverte équipée (four, frigo, lave-vaisselle, plaque, hotte) ⁃ 2 chambres : une cote rue et une cote cour ⁃ WC séparés ⁃ Salle de bain avec douche à l'italienne, emplacement lave-linge et sèche-linge + rangements ⁃ Double vitrage intégral et menuiseries changées avec porte d'entrée sécurisée ⁃ cachet et charme de l'ancien : 2 cheminées, briquettes, parquet restauré, crémones... Chauffage & énergie ⁃ Climatisation réversible tri-split (chaud / froid) entretenue annuellement et unité extérieure partiellement remise à neuf en avril 2026 suite à tempête ⁃ Chauffe-eau extra-plat ⁃ DPE en cours (les résultats donnés dans l'annonce sont issus de l'audit énergétique fait avant travaux et tenant compte des travaux effectués) Infos pratiques ⁃ Balcon 7 m² - côté cour ⁃ Taxe foncière 1174 € en 2025 ⁃ Charges copro ~90 €/mois ⁃ Disponibilité: A partir de fin juillet 2026 ⚠️ Rappel : vente de particulier à particulier. Premier contact par message uniquement.