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Appartement 9 pièces 67 m² à vendre à Vaulx-en-Velin

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€145,000

Prix au m²

€2,164

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

67 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Vaulx-en-Velin

Description

APPARTEMENT TYPE T3 - 67M² COPROPRIÉTÉ CLAIR LOGIE / ASCENSEUR / BALCONS / CAVE / VUE DÉGAGÉE / GARAGE EN SUS Un investissement stratégique et un cadre de vie agréable : Un projet global de rénovation énergétique (isolation par l'extérieur, amélioration des performances thermiques) est actuellement en cours de vote, avec des aides publiques déjà confirmées couvrant entre 70 % et 80 % du montant HT. UN ENVIRONNEMENT IDÉAL POUR LES FAMILLES - Copropriété arborée, calme et familiale - Espaces communs : aire de jeux, city stade, parc et grands espaces verts - À proximité immédiate : marché, écoles, piscine municipale, commerces et transports (arrivée prochaine du tramway T9) - Accès rapide aux grands axes routiers pour rejoindre Lyon, la rocade Est ou l'aéroport Saint-Exupéry UN APPARTEMENT TRÈS FONCTIONNEL ET LUMINEUX - Situé au 8e étage avec ascenseur - Entrée avec nombreux placard - Cuisine indépendante - Double séjour de ouvrant sur balcon - Deux chambres confortables - Salle de bains et WC séparés - Cellier pratique pour rangement ou dressing En complément : - Garage fermé disponible en supplément - Parking collectif Menuiseries en pvc double vitrage, volets roulants électriques aluminium, chauffage et eau collectif urbain, copropriété entretenue : un logement confortable, sans travaux immédiats. UNE COPROPRIÉTÉ EN MOUVEMENT - Ascenseurs et interphones remplacés - Projet global de rénovation énergétique en cours de vote (aides publiques confirmées à 70-80 %) UN INVESTISSEMENT LOCATIF ATTRACTIF - Loyer estimé : entre 1000 € et 1 200 €/mois (11 760 à 14 400 €/an) - Charges et taxe foncière : 4 120 €/an - Rendement locatif net estimé : environ 5,9 % - Un bien clé en main, prêt à louer, avec un fort potentiel de valorisation grâce au futur tramway et à la rénovation énergétique de la copropriété

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