Appartement 3 pièces 68 m² à louer à Mérignac

leboncoin il y a 1 mois

Loyer mensuel

€175,000

Loyer au m²

€2,574

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

68 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Mérignac

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Description

Appartement situé au 2ème étage du bâtiment A de la résidence "La MARNE" composé notamment : - d'un salon double (possibilité de faire une chambre supplémentaire) ; - de deux chambres avec volets roulants solaires ; - d'une salle de bain rénovée ; - d'une cuisine équipée d'une hotte, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et de meubles muraux ; - d'un WC séparé ; - d'un débarras ; - d'un balcon de 1,7 m² ; - d'une cave au sous-sol équipée de meubles muraux ; - d'une loggia ; - de placard de rangement dans le couloir desservant les pièces. Au sous-sol les parties communes permettent de stationner des vélos (attaches-roues fixés au sol). La résidence est sécurisée tout comme l'accès à la cage d'escalier. Les places de parking sont nombreuses et non affectées. L'eau chaude sanitaire est chauffée au gaz, chaudière neuve (été 2025). Le chauffage est gérée par une deuxième chaudière. La consommation d'eau est comprise dans les charges. Rafraichissement du salon à prévoir. Résidence est : - proche de tous les services et commerces dont une maison médicale mitoyenne à la copropriété et MERIGNAC SOLEIL à 400 mètres ; - entre les arrêts du tramway "4 chemins" et "lycée MERIGNAC" de la ligne A ; - proche des parcs boisés (bois du BURCK, parc du Château, ...). Charges de copropriété : 270 €/trimestre. Taxe foncière : 1100 €. DPE réalisé en juillet 2025. Cout réel chauffage* : - Factures : 2025 1217 €, 2024 1279 €, 2023 416 € ; - Consommation : 2025 4641 kWh à 10/2025, 2024 5743 kWh, 2023 5186 kWh. Cout réel électricité* : - Factures : 2025 556 €, 2024 433 €, 2023 312 € ; - Consommation : 2025 1916 kWh, 2024 1869 kWh, 2023 1314 kWh. * 1 personne au foyer en 2023, 3 en 2024 et 2025. Pour un premier achat ou un investissement locatif. Etudes rénovation énergétique en cours.

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Notre avis

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Sécurité

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