Appartement 3 pièces 69 m² à vendre à Vandœuvre-lès-Nancy

Appartement T3 de 69,19 m² habitable, situé au 1er étage, place de Paris à Vandoeuvre-lès-Nancy, derrière la mairie et le commissariat, dans un environnement calme et sécurisé. L'appartement est traversant et lumineux (expositions est-ouest), avec un séjour agréable donnant accès à un balcon de 5m². Il se compose de deux chambres, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain et de WC séparés. Le logement offre de nombreux rangements : double placard dans l'entrée, cellier, placard intégré dans une chambre et grand dressing dans l'autre. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, et l'appartement est équipé d'une VMC. Une place de parking souterrain privative ainsi qu'une cave complètent le bien. De nombreuses places gratuites sont également disponibles à proximité immédiate. L'appartement est idéalement situé proche des commodités, des transports et des établissements scolaires, du collège à l'université, ce qui en fait un bien adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. La copropriété bénéficie de travaux de rénovation globale votés (façade, étanchéité/toiture, isolation et ventilation), entièrement pris en charge par le vendeur, garantissant aucune dépense importante à prévoir pour l'acquéreur. Charges actuelles 238 EUR / mois (incluant le chauffage, celles-ci seront revues à la baisse une fois les travaux d'isolation réalisés, eau chaude/froide, ordure ménagère, entretien des communs, concierge). Et 13 euros de fonds de travaux (Loi ALUR). Les charges sont trimestrielles. Le chauffage est collectif via le réseau de chaleur. Diagnostics réalisés et disponibles. Vente de particulier à particulier - agences s'abstenir.