Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Toulouse

T3 72 m² - Terrasse sans vis-à-vis - Résidence standing sécurisée - Lardenne Situé dans le quartier recherché de Lardenne à Toulouse, ce T3 de 72 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et sécurité. Implanté dans une résidence de standing construite en 2001, au sein d'une résidence sécurisée dans une autre résidence, ce bien garantit un environnement particulièrement paisible et rassurant. Appartement clé en main Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement propose : • Un séjour lumineux • Deux chambres confortables • Une distribution optimisée • Intérieur en excellent état, entièrement rénové : murs lissés, peintures et sols refaits → aucun travaux à prévoir Confort thermique • Climatisation réversible • Chauffage électrique rayonnant Sauter Un extérieur sans vis-à-vis • Terrasse / balcon de 15 m² • Sans vis-à-vis • Idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité Résidence avec prestations de qualité • Piscine • Salle de sport • Espaces verts entretenus • Résidence doublement sécurisée Emplacement stratégique • Proximité immédiate des commerces, écoles et commodités • Accès rapide à la rocade • À quelques minutes de l'Aéroport de Toulouse-Blagnac Transports • Bus lignes 46 et 67 (Mazaygue, Zamenhof) • Ligne L3 accessible à pied (Lardenne) • Station vélo à l'entrée de la résidence Informations pratiques • Place de parking en sous-sol • Cellier • Accès piéton direct au chemin Ramelet Moundi Charges • Taxe foncière : 1 400 € / an • Charges de copropriété : 1 800 € / an Les + qui font la différence • Résidence de standing doublement sécurisée • Quartier recherché et calme • Terrasse 15 m² sans vis-à-vis • Appartement rénové, propre et clé en main • Climatisation réversible • Parking + cellier • Piscine + salle de sport Contact Merci de me contacter par mail uniquement en précisant : • votre nom • votre numéro de téléphone • votre projet Je vous recontacterai rapidement pour organiser une visite. Information importante Agences immobilières : merci de ne pas me contacter. Aucune collaboration ne sera envisagée. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité.