Vente T3 Nîmes (30) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Nîmes
Prix de vente
€185,000
Prix au m²
€2,569
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
72 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Nîmes
Description
A VENDRE.
Appartement T3 de 72m² lumineux au 4ème et dernier étage sans ascenseur orienté plein sud situé quartier Préfecture/Charlemagne.
Le bien est équipé :
- D'un séjour spacieux.
- D'une cuisine ouverte.
- De 2 chambres.
- De toilettes et d'une salle de bain séparée.
- D'une terrasse et d'un balcon.
Le tout au sein d'une résidence sécurisée.
Idéalement situé, ce bien bénéficie de la proximité immédiate de plusieurs endroits :
- Les Arènes de Nîmes et la gare SNCF. (500 m)
- Un supermarché. (100 m)
- Arrêt de bus. (200 m)
- Arrêt de tram bus. (400 m)
- Ecoles et collège à proximité.
Les + du bien :
- Climatisation réversible dans le séjour.
- Menuiseries en double vitrage
- Une place de parking privative dans un garage sous terrain commun.
- 2 caves.
Appartement rénové il y a 3 ans.
A propos de la copropriété :
- Cour commune ainsi qu'un local utilisé comme garage à vélo.
- Pas de procédure en cours.
- Nombre de lots : 13
- Charges prévisionnelles annuelles pour 2025 : 848,63 € (Revu à la baisse pour 2026)
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2026.
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an (C)
Score GES : 4 kg CO2/m²/an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1360.00 € par an.
PRIX : 185 000 €
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