Appartement 3 pièces 74 m² à vendre à Besançon

A vendre T3 de 74m2 au 4ème étage avec ascenseur Libre le 24 août 2026 Idéal pour un couple ou une personne seule DPE : C 133kWh/m2/an et 26kgCO2/m2/an (réalisé le 30/01/2026) Charges de copropriété prévisionnelles : 1450€/an Appartement en bon état général dans une copropriété des années 1980 bien entretenue avec des espaces verts situé rue Beauregard à Besançon (bas des Chaprais). La copropriété est sécurisée par des portails verrouillés la nuit et le dimanche. Distribution de l'appartement : une entrée avec placard et meuble à chaussures dessert d'un côté : - la cuisine (8,6m2) - et de l'autre la pièce à vivre (24,16m2) avec parquet massif avec une loggia carrelée (7,75m2) équipée d'un store banne manuel, d'un éclairage et d'une prise électrique. Le couloir dessert la partie nuit avec une première chambre (15,9m2) avec parquet massif équipée d'un placard et d'un petit balcon. Le couloir dessert ensuite la salle d'eau (5,11m2) avec grande douche et rangements, les WC séparés et une petite chambre/bureau (8,13m2). 1 place de parking en sous-sol et 1 cave complètent ce bien Espaces communs : local poubelles, local vélos et composteurs dans les espaces verts Cuisine Cuisinella équipée et meublée installée par un professionnel en septembre 2020 comprenant un lave-vaisselle Electrolux intégré, une plaque à induction Whirlpool installée en 2025, une hotte Airforce, un four Bosch, un évier Franke. Table haute et étagères en bois massif. Nombreux éclairages au dessus des plans de travail et de l'évier. Emplacement pour frigo et machine à laver sous le plan de travail. Fenêtres double vitrage et volets roulants Porte blindée 5 points installée en 2023 Chauffage au gaz individuel (chaudière e.l.m. Leblanc des années 2010) entretenue 1 fois par an. Faible consommation de gaz (chauffage et eau chaude). Exposition nord/est (cuisine et chambres) sud/ouest (pièce à vivre et loggia) sans vis à vis La cuisine et les chambres donnent sur l'espace vert de la copropriété et le parking de l'Intermarché. La pièce à vivre et la loggia donnent sur une impasse et la Citadelle en arrière plan. Voisinage et emplacement très calme, à 5 minutes à pied des arrêts de tramway Fontaine Argent et Parc Micaud, à 15 minutes à pied du centre-ville et de la gare Viotte. Plus de renseignements par mail et téléphone. Nous prions les curieux.ses et agents immobiliers de ne pas nous contacter.