Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Tassin-la-Demi-Lune

Appartement T3, secteur Chemin de la Raude, très confortable et presque entièrement rénové (Entre 2018 et 2026), d'une surface nette habitable de 74.90 m², avec balcon de 8.16 m², une cave de 3.58 m² et un garage fermé, de 14,17 m², pour une voiture. Dans une résidence de standing et bien entretenue (Construction UTEI livrée en 2004, avec un gardien habitant sur place, une piscine (Ouverte pendant 6 mois) et des grands espaces verts), fermée et sécurisée (Émetteurs, Badges, Ventouses électromagnétiques). Proche de nombreux commerces et services : Nouvelle Piscine Aquavert (Ouverte depuis fin 2024), Gare de Alaï (A 10 m à pieds) et Parc public de La Raude, Pôle petite enfance, Groupe scolaire et le Complexe "le Phare de Tassin" (Supermarché BIO, boulangerie, pâtisserie, fleuriste, restaurants, médecins et professions libérales diverses, etc.). Transports : Ligne de Bus 14 et 5 et 73 / C21 vers Métro Gorge de Loup. Appartement situé au 1er étage, orienté à l'Ouest, coté jardin et piscine, au calme puisque pas sur la rue. Très bien aménagé voir sans perte de surface (Voir le plan pour la distribution et les surfaces des pièces), très lumineux et très accueillant. - Hall d'entrée avec un grand placard - Vaste séjour facile à exploiter / meubler - 2 Chambres avec des grands placards - Cuisine aménagée et en partie équipée (Meubles divers et Hotte de MOBALPA, Plaque de Cuisson à Induction SMEG, Four SIEMENS) - Balcon avec possibilité d'installer une table pour manger, canapé, etc. - Toilettes avec lave-main et Salle de bain totalement aménagée (Meubles divers de MOBALPA) - Sol haut de gamme en en Vinyle et Imitation bois (LVT du Fabricant FORBO), dans toute la partie nuit (Nettoyage et entretien facile), carrelages dans les autres pièces - Robinetteries HANSGROHE partout / Produits de IDÉAL STANDARD et Accessoires pour le confort de INDA (Dans Toilettes et Salle de Bain) - Détecteur de fumée dans Dégagement et aussi Détecteur de monoxyde de carbone dans Cuisine - Chaudière individuelle au Gaz de Ville, pour Chauffage et ECS, avec Thermostat filaire. Châssis doubles vitrages K-LINE en aluminium et volets roulant électriques avec télécommande dans toutes les pièces DPE Effectué en Février 2024 (N° Dossier 2024-036CC - N° ADEME : 2469E0435982I) Classe Énergie "C" (106 kWh/m²/an - 19 kgCO²/m²/an) GES "C" (19 kgCO²/m²/an). La mise à jour des autres diagnostics nécessaires a été déjà effectuée. - En sous-sol une grande Cave de 3.58 m² - En sous-sol un Garage fermé, de 14,17 m², pour une voiture, avec un accès confortable et en partie déjà équipé pour recharge des VE et VH (Compteur LINKY installé et câblages dédiés) Loyer hors charges / provisions : 1 255 Provisions sur Charges et sur TEOM : 105 euros en total (90 euros pour Charges Courantes + 15 euros pour Taxe Enlèvement Ordures Ménagères) Total du loyer avec charges / provisions : 1 360 euros A la charge des locataires restent : Consommation mensuelle de Gaz (Chauffage et ECS), Électricité et Eau Froide. Sur demande disponibles des nombreuses photos en HD (Appartement et copropriété) et toute autre information complémentaire nécessaire. Si intéressés, avant toute visite, il sera nécessaire de donner SVP toutes informations utiles concernant votre recherche, votre situation personnelle et de travail, le nombre total d'occupants, avec ou sans enfants, la date de début possible et la durée envisagés du bail, etc. Appartement immédiatement disponible pour des visites et pour la location.