Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Villeurbanne

Villeurbanne centre Gratte-Ciel Au coeur d'un quartier prisé, découvrez ce grand T3 de 80m² traversant nord/sud situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie donnant sur une loggia avec cellier. La cuisine, aménagée et équipée, peut être ouverte sur le séjour afin d'offrir un espace de vie plus convivial. Vous disposerez également d'une grande entrée avec placard, permettant l'aménagement d'un coin bureau ou d'une bibliothèque. Côté nuit, deux chambres avec rangements, exposées au nord, donnent accès à une terrasse et un jardin privatif d'environ 30 m², au calme et en intérieur de copropriété. Une salle de bain ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Possibilité de louer un garage dans une copropriété voisine. Pas de travaux à prévoir. Un bien fonctionnel, offrant un bon potentiel d'aménagement, situé à proximité immédiate des commodités. Métro A à 5min à pieds T6 à moins d'1min à pieds ainsi que le bus C26 et le 69. Emblématique de Villeurbanne, le quartier Gratte-Ciel doit son nom à ses immeubles de grande hauteur au style Art déco, construits dans les années 1930, qui ont marqué l'histoire de l'architecture urbaine et offrent aujourd'hui de superbes vues panoramiques sur Lyon. Le cours Émile Zola et l'avenue Henri Barbusse regroupent une diversité de commerces, boutiques et restaurants, dont plusieurs établissements historiques comme Bettant, Pignol ou Voisin, qui font la renommée du quartier. Le secteur est également riche en infrastructures scolaires, avec le groupe scolaire Rosa Parks, le collège Morice Leroux et le lycée Pierre Brossolette. Les équipements culturels et sportifs y sont nombreux : cinéma Le Zola, médiathèque, TNP, piscine Boulloche et stade de la Viabert, contribuant à une vie locale animée et appréciée de tous. Pour se détendre, le quartier dispose de petits squares tels que Henri Bertrand et Henry-Frenay, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Très bien desservi par les transports en commun, la ligne de métro A, les bus C26, 27 et 69, ainsi que la ligne de tramway T6 facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. En constante évolution, le quartier bénéficie de projets urbains et constructions modernes qui renforcent son attractivité, faisant des Gratte-Ciel l'un des secteurs les plus prisés de Villeurbanne.