Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Marseille

Avec l'héritage de ma maman, j'ai acheté en 2022 un appartement T4 que j'ai transformé en T3. Celui-ci se trouve au sein de la résidence Château Belmont, dans le quartier de Saint-Jérôme, une résidence entourée de plusieurs hectares de verdure, très familiale, avec une grande majorité de propriétaires. Elle est située en hauteur, avec une vue imprenable sur Marseille. L'appartement se situe en bout de résidence, dans la dernière entrée A18, au deuxième étage sans ascenseur (petits escaliers). Le placement est libre, il y a un grand parking. La résidence est sécurisée avec un portail à code, un gardien, des caméras et une porte blindée 3 points (la seule de l'immeuble !). L'appartement est entièrement traversant, sans aucun vis-à-vis : d'un côté, la vue sur Marseille et les arbres, à l'arrière, le cul-de-sac de la résidence avec des arbres également. Il bénéficie d'un balcon avec vue dégagée sur Marseille (on voit même la Bonne Mère !). Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant calme et isolation. C'était à l'origine un T4, mais je l'ai transformé en T3 pour réaliser une salle à manger, et les chambres sont déjà spacieuses - surtout une, très grande (13,30 m²), dans laquelle on peut même installer un dressing. J'ai fait un dressing de star dans l'autre chambre (que je ne laisse pas), mais c'est bien une deuxième chambre de taille correcte (9,81 m²), et on peut même refermer la salle à manger pour faire une troisième chambre comme initialement (qui faisait 9,67 m²). La cuisine est ouverte sur le salon, elle reste à finaliser dans les détails car elle n'a jamais été terminée ni utilisée. Pour la cuisine, tout a été acheté chez Leroy Merlin : j'ai toutes les références si vous souhaitez modifier ou rajouter des portes, poignées, intérieurs de meubles, etc. La salle de bain avait été refaite avant mon achat, je n'y ai donc pas touché. J'ai refait tous les sols intégralement avec de très grands carreaux beiges brillants dans tout l'appartement. J'ai également refait tous les plafonds et tous les murs (blanc). La grande chambre est beige pailletée, mais cela reste discret et peut facilement être recouvert. J'ai également installé une climatisation réversible toute neuve dans le salon, qui chauffe et rafraîchit largement tout l'appartement, sans besoin d'utiliser les radiateurs à gaz. Il y a aussi une cave au rez-de-chaussée que je n'ai jamais utilisée. Je n'ai jamais eu l'occasion de vivre dans cet appartement en trois ans, pour cause de double logement... Je me résous à le vendre, même s'il est très important pour moi, afin qu'une petite famille puisse y être heureuse - et pour pouvoir de mon côté acheter un bien en commun. Informations clés Type de bien : Appartement T3 (ancien T4) Surface : 65,49 m2 loi Carrez / 69,94 m2 Étage : 2ème (sans ascenseur, petits escaliers) Chambres : 2 grandes (possibilité 3e chambre) Salle de bain : rénovée avant mon achat Cuisine : ouverte sur le séjour, à finaliser Balcon : avec vue dégagée sur Marseille Appartement traversant : sans aucun vis-à-vis, vue sur Marseille et les arbres à l'avant, cul-de-sac arboré à l'arrière Double vitrage : dans tout l'appartement Climatisation : réversible neuve dans le salon, chauffe et rafraîchit tout l'appartement Chauffage : radiateurs à gaz (optionnel grâce à la clim) Sécurité : porte blindée 3 points, portail à code, gardien, caméras Cave : privative, au rez-de-chaussée Parking : grand parking libre Charges : 110€ par mois environ Prix : 203 000 € Quartier : Saint-Jérôme, résidence Château Belmont + de photos sur demande, limitée à 3 pour l'annonce :(