Appartement 4 pièces 104 m² à vendre à Carcassonne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€92,000

Prix au m²

€885

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Duplex

Nb pièces

Surface

104 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Carcassonne

Description

En plein centre de la Bastide St Louis, cet appartement duplex de 101,4 m² vous offre un cadre de vie tranquille et agréable. Ce bien se situe à côté de cour intérieure, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans un secteur calme et à proximité des commodités. Environnement calme à courte distance de la gare SNCF. Au 1er étage, l'espace intérieur se compose d'une entrée avec placard et une grande pièce/atelier de 18,5m² également avec placard. Au 2eme étage on trouve une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte bien équipée, une salle à manger avec placard et 2 chambres spacieuses de 14,7 m² et 17,4 m². La salle d'eau d'une superficie de 5.8 m² est fonctionnelle et bien agencée avec coin buanderie, renovee en 2022. Un WC indépendant complète l'ensemble. Au rez-de-chaussée il y a une cave de 3.1 m². Sa surface habitable totalise 104m2 loi Carrez. En plus: Double vitrage. Chauffage gaz de ville avec chaudiere neuve en 2020. Des travaux récents amene une isolation tres efficace. DPE: Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Il bénéficie également de la fibre optique. Copropriété sans procédure connue. Opportunité d'investissement avec revenu locatif immédiat. Charges annuelles en 2025 : 1488,00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'information, n'hesitez pas de me contacter: [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]. Sarah Ewing EI - Agent Commercial 880479738834 162 091 RSAC Carcassonne

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