Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Saint-Jean-de-Braye

Coup de coeur assuré pour ce charmant appartement, situé à la limite d'Orléans, au deuxième étage d'un immeuble récent, ce charmant appartement, bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité des bords de Loire. Cet appartement traversant se distingue par sa luminosité et vous propose une entrée, un couloir avec placards, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse, avec un accès direct sur le balcon de 8,54 m2 orienté ouest, deux chambres, une salle de bain, un wc. Les peintures intérieures viennent d'être réalisées ainsi que le remplacement de l'ensemble des anciens radiateurs par des radiateurs électriques à inertie. Le bien est complété par deux places de stationnement intérieures sécurisées ainsi qu'une cave, des prestations appréciables et recherchées. Les atouts de ce bien: -Aucun travaux à prévoir -Très lumineux -A è minutes à pied des bords de Loire -Proche de toutes proximités et de la ligne de bus 2 -Travaux récents: peintures et radiateurs neufs -2 places de parking privées en sous sol -1 cave Les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété de 249 lots, dont 80 lots d'habitation, les charges annuelles s'élèvent à 1507,62€ pour ce lot. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, prenez contact avec votre agent dédié Sandrine HARDY EI (RSAC 378 832 679 - Greffe d'Orléans) au 06.76.70.10.21 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 249 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 507,62 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1065.00 € et 1442.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW INFINITY : Sandrine HARDY Agent commercial (Entreprise individuelle)