Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Perpignan

bien'ici il y a 3 sem

Prix de vente

€119,000

Prix au m²

€1,889

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

63 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Orientales

Ville

Perpignan

Description

Découvrez ce T3 de 63 m2 Loi Carrez (plus 35 m2 de combles aménageables), idéalement situé place Bardou Job, dans un immeuble de caractère classé batîment de France. Dernier étage (3ème), exposition plein sud-ouest et angle de bâtiment, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les toits de la ville. LES ATOUTS DE CE BIEN : Surface optimisée : 63 m2 habitables + 35 m2 de combles aménageables (idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace de rangement). Terrasse en copropriété : Accès à une terrasse partagée pour profiter des soirées ensoleillées ou d'un moment de détente. Exposition idéale : Sud-Ouest, en angle de bâtiment, pour un ensoleillement maximal toute l'année. Dernier étage : Pas de voisins au-dessus, calme et intimité garantis. Emplacement premium : Place Bardou Job, à deux pas des commerces, transports, écoles et du centre historique. Charges maîtrisées : 1266 EUR/an (soit 105,50 EUR/mois), incluant les frais de copropriété. DESCRIPTION DU BIEN : - Entrée avec placard de rangement. - Séjour lumineux (possibilité d'aménagement selon vos envies grâce aux nombreuses fenêtres). - 2 chambres spacieuses, avec placards. - Salle d'eau avec WC. - Combles aménageables (35 m2) : Potentiel énorme pour agrandir l'espace de vie (bureau, chambre d'amis, dressing, création de duplex, etc.). - Terrasse en copropriété : Espace convivial pour profiter de l'extérieur. POUR QUI ? - Investisseurs : Emplacement stratégique, potentiel locatif élevé. - Jeunes actifs ou couples : Proche des commodités et des transports. - Amateurs de lumière et d'espace : Combles à aménager selon vos besoins. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Copropriété : Immeuble bien entretenu, charges annuelles de 1266 EUR. Diagnostics : DPE et diagnostics disponibles sur demande. Visites : Sur rendez-vous, contactez-moi pour organiser une visite ! Un coup de coeur à saisir sans tarder ! Cette annonce vous est proposée par Kranz Viktor - EI - NoRSAC: 98742900800012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Perpignan CENTRAL immobilier à votre service contact@centralimmo66.com

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).