Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Marseille

Superbe appartement T3 de 63 m², une perle rare située au coeur du 13ème arrondissement de Marseille, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie d'exception. 📍 UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET RECHERCHÉ Nichée dans une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue, cette propriété bénéficie d'une adresse idéale pour faciliter votre quotidien. Situé à deux pas du collège Alexandre Dumas, l'appartement profite d'un équilibre parfait entre vie de quartier résidentielle et hyper-accessibilité : Mobilité totale : À proximité immédiate du métro et de la gare Saint-Charles pour vos déplacements régionaux et nationaux. Axes routiers : Accès stratégiques et rapides aux autoroutes A7 et A50, vous plaçant à quelques minutes seulement du centre-ville ou des zones d'activités périphériques. Commodités : Commerces, écoles et services de proximité sont accessibles à pied, rendant la vie de famille ou de jeune actif fluide et agréable. ☀️ UNE PIÈCE DE VIE SPECTACULAIRE PLEIN SUD Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et de clarté. Le coeur de l'appartement bat dans son vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m². Luminosité maximale : Grâce à son exposition Plein Sud, la pièce est baignée de soleil tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et énergisante. L'exterieur Exceptionnel : Le séjour se prolonge naturellement, sans transition, vers un magnifique extérieur de 55 m². Véritable terrasse paysagère, cet espace rare en zone urbaine devient une pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. 🛌 UN COIN NUIT CALME ET FONCTIONNEL L'agencement "nuit" a été soigneusement séparé de la zone de réception pour garantir l'intimité et le repos de chacun. Il se compose de : Deux belles chambres : Spacieuses et accueillantes, prêtes à recevoir votre touche personnelle. Espaces de rangement : Une distribution moderne qui optimise chaque mètre carré pour un rangement fluide. Sanitaires : Une salle de bains contemporaine aux finitions soignées et des WC séparés, un atout indispensable pour le confort quotidien. 🛠 DES PRESTATIONS DE STANDING ET UN CONFORT MODERNE Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'esprit technique. L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux : Équipements : Volets roulants électriques pour un confort thermique et une sécurité accrue. Accessibilité : Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est parfaitement adapté à tous les profils de vie, offrant une aisance de circulation rare. Stationnement Premium : Ce bien est complété par une place de stationnement privative extérieure (normes PMR) ET un garage fermé (box) en sous-sol, une rareté absolue dans le secteur qui garantit la sécurité de vos véhicules et offre un espace de stockage supplémentaire 📞 CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD'HUI Pour plus d'informations, obtenir le dossier complet ou organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous solliciter. Venez visiter !