Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Le Pradet

À vendre, secteur Garonne, à 900 mètres de la plage, 500 mètres du centre ville. Dans une résidence fermée et sécurisé, très calme et bien entretenue. Appartement T3 de 63m2 habitable, au rez de chaussé surélevé, avec accès directement depuis l'intérieur à un garage de 25m2, le tout entièrement rénové, qui se compose de la façon suivante : - entrée donnant sur un couloir - un salon lumineux exposé plein sud donnant sur un balcon avec vue sur grand espace piéton pour résident, équipé d'une climatisation Mitsubishi récente, store banne sur balcon et fibre optique. - Une grande chambre d'environ 15m2 - Une seconde chambre de plus de 10m2, avec espace pour dressing. - Un toilette suspendu. - Une salle de bain avec grande douche. - Une cuisine ouverte meublé donnant sur une loggia fermé et vitrée. - Au fond du couloir se trouve une porte neuve étanche a l'air et isolante donnant sur un escalier conduisant au garage. - Garage de 25m2 répartie en deux espaces, un avec porte électrique et porte piéton donnant accès sur l'arrière du bâtiment, le second espace est une grande pièce avec fenêtre et un petit espace sanitaire composé d'un toilette et d'une douche, idéal pour le retour de plage ou aménager une dépendance. Logement connecté à la fibre. Portail de l'entrée de la résidence ouvrable depuis un téléphone portable. Ensemble des fenêtres neuves en double vitrage. Volet roulant solaire somfy neuf. Résidence percevant un loyer qui prend en charge la quasi totalité des travaux de rénovation du bâti. Charge comprenant le chauffage, de 170€/mois. Taxe foncière de 180€/mois avec garage. Façade du bâtiment refaite récemment, avec prise en charge des travaux par les revenus de la résidence. Logement accessible par l'entrée du bâtiment à l'avant ou par l'arrière via le garage. Piste cyclable récente devant la résidence, desservant la plage, le centre ville et la piste du littoral. Vente pour cause de mutation professionnelle. Un nouveau DPE sera effectuer avant la vente suite aux travaux de rénovation. Agence s'abstenir