Appartement 3 pièces 43 m² à louer à Poitiers

📅 Disponible à partir de fin avril ! ✨ Rare en hyper-centre ! T3 avec jardin privatif fermé et terrasse - un vrai plus en plein coeur de ville. Idéal pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable. 🏠 Le logement Cet appartement de 43,23 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux : • Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin • Une cuisine équipée (plaques électriques, four, hotte) • 2 chambres • Une salle de bain avec WC • Jardin privatif fermé (rare en centre-ville) 📍 Localisation - Rue des Balances d'Or, Poitiers Profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des établissements et commodités : 🚶 À pied : • 5 min de la Place de la Mairie • 9 min de la Faculté de Droit • 10 min de l'IUT GEA • 15 min de l'IAE 🚌 Transports Plusieurs arrêts accessibles rapidement : • Notre-Dame (≈10 min) - nombreuses lignes Vitalis • Victor Hugo (≈7 min) • Cordeliers (≈6 min) 🚗 Stationnement Possibilité d'abonnement résident : 20 €/mois 💶 Loyer : 900 € hors charges • Charges : 35 € / mois (charge récupérable) incluant eau froide et taxe d'ordures ménagères 👉 Loyer charges comprises : 935 € / mois • Dépôt de garantie : 1200 € • Honoraires d'agence : 450 € 🔆 DPE : E / GES : B • Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an • Estimation annuelle : entre 900 € et 1260 € • Diagnostic réalisé le : 24/08/2025 🛏️ Prêt à emménager ! Cet appartement combine emplacement stratégique, extérieur privatif et fonctionnalité. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations !