Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Perpignan

Exclusivité, découvrez ce magnifique appartement T3 de 86.08 m² situé au 1er étage d'une résidence de qualité, édifiée en 1992,parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur. Implantée le long de la Basse, la résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité. L'appartement se compose de 3 pièces spacieuses et climatisées, dont 2 chambres confortables, des rangements, et d'une salle d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux traversant de 31.52 m². La cuisine aménagée et équipée s'ouvre, tout comme le séjour sur une exceptionnelle terrasse de 53 m²,véritable espace de vie extérieur, idéal pour des moment de détente ou de convivialité. Un stationnement intérieur en sous-sol complète ce bien.. L'emplacement est particulièrement recherché, à proximité immédiate des commodités, à 5 mn de la gare et 10 minutes du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. A découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €.