Appartement 3 pièces 56 m² à vendre à Romans-sur-Isère

Idéal premier achat pour personne seule, jeune couple, ou pour investissement locatif. Appartement traversant et lumineux de 56,08 m² loi Carrez (62,39 m² en surface totale) en bon état, très bien situé : à deux pas à pied du centre-ville, 10 minutes à pied de la gare, 20 minutes à pied de Marques Avenue, arrêt de bus à 10 mètres, proche de Super U et de l'hôpital de Romans. L'appartement est situé au 1er étage d'une petite copropriété SANS CHARGE (belles économies à long terme), composée de 2 logements et d'un local commercial inoccupé au rez-de-chaussée, la tranquillité y est assurée. L'appartement comporte une cuisine, un salon (cheminée à usage décoratif uniquement), une salle de bain, des toilettes séparées et 2 chambres qui donnent sur une superbe terrasse privative d'environ 30 m². Aucun vis-à-vis, voisinage calme. Cave d'environ 12 m², abritant le ballon d'eau chaude, pour ajouter de l'espace de stockage (rangement d'outils de jardinage, mobilier de terrasse, etc). Façade de la copropriété entièrement refaite en 2021. Tableau électrique totalement refait en octobre 2023. Chauffage électrique. Possibilité de se garer gratuitement sur le parking juste devant la copropriété. Taxe foncière 2025 : 876 € Diagnostic DPE : D (effectué le 23.02.2023, DPE bientôt actualisé) GES : B Prix : 121 500 euros Vente entre particuliers uniquement, pas d'agence merci