Appartement 3 pièces 67 m² à louer à Floirac

A louer à Floirac 12 rue de l'Alose , à quelques pas de l'Aréna et du Pont Simone Veil , dans quartier récent résidentiel : appartement T3 d'une surface de 67m² environ comprenant une entrée (placard d'accueil), une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée (meubles hautes et bas , plaque 4 feux , hotte , évier) , 2 belles chambres ( dont une avec placards aménagés) , une salle de bain ( baignoire) et un WC séparé. L'appartement , situé au 3ème étage est exposé OUEST et bénéficie d'une très belle luminosité ( pas de vis à vis) . La pièce de vie ouvre sur une agréable terrasse couverte de 7.5m² environ , pour profiter d'un extérieur . Une place de stationnement numéroté et couverte ( accessible par un portail motorisé au pied de l'immeuble ) complète l'ensemble. Tous commerces et services à quelques minutes de marche 4 lignes de bus (H2 , 28 , 54 , 1 ) à moins de 200m Stations de vélos à quelques pas L'appartement est disponible à partir du 2/05/2026 Chauffage GAZ , DPE réalisé en 2024 (C et C dépenses énergie 880€ par an) Le loyer est de 784€ hors charges + 85€ de provisions pour charges soit 869€ charges comprises Le loyer est sous conditions LOI SCELLIER Honoraires de locations : 879€ dont 203€ pour la réalisation de l'état des lieux VISITES LE 27 AVRIL A PARTIR DE 16H30