Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Marseille

—— EXCLUSIVITÉ —— C'est dans un secteur recherché et privilégié, proche du village de Château-Gombert, et situé en fond d'impasse, que nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement 3 pièces d'une superficie de 62m2 avec terrasse, et place de parking privative en sous-sol, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, dans une résidence fermée et sécurisée. L'appartement se compose : d'une pièce à vivre, claire et lumineuse, avec climatisation réversible, et une double ouverture donnant sur une belle terrasse. Une cuisine ouverte avec ilot central, moderne, entièrement équipée et aménagée avec goût. Côté nuit, un couloir qui dessert deux chambres dont une avec rangement, une salle de bain avec douche à l'italienne et un wc séparé. Il y a aussi un grand placard de rangement et une climatisation réversible dans le dégagement du couloir. Le système du chauffage est produit par une chaudière individuelle au gaz + climatisation réversible. Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques + volets roulants manuels (côté nuit). Interphone, visiophone, norme BBC, fibre, etc... À l'extérieur, une jolie terrasse couverte d'environ 12m2. Le bien dispose d'un stationnement privatif en sous-sol ainsi qu'un local moto sécurisé. L'appartement se situe dans une résidence fermée et sécurisée, au calme absolu, en fond d'impasse, sans route ni passage, et dans un petit immeuble construit en 2019 (garantie décennale jusqu'en 2029). La résidence est équipée de caméra de surveillance à l'extérieur, comme en sous-sol. Faibles charges (entretiens parties communes, eau froide et entretien de la chaudière inclus) Proximités : écoles (crèches, maternelles et primaires), à pieds ; transports ; etc... Proximité à pieds village Château-Gombert : commerces ; centre médical ; etc... Proches des villages Plan-de-Cuques et Allauch. Nous répondons aux appels téléphoniques 7j/7j. Honoraire à la charge du vendeur. Carte professionnelle n°CPI 13102019000039977 - RCS MARSEILLE