Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Roques

Situé au 2nd et dernier étage sans ascenseur d'une résidence récente construite en 2016, cet agréable appartement T3 d'environ 60 m² saura vous séduire par sa luminosité, son calme et sa fonctionnalité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés, offrant un agencement pratique pour la vie quotidienne. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, permettant un confort optimal tout en maîtrisant sa consommation énergétique. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, vous bénéficierez également de parties communes propres et bien entretenues, ainsi que d'un grand local à vélos. Une place de parking extérieure privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Situé à proximité des commerces, l'appartement profite également d'un accès rapide à l'A64, facilitant vos déplacements au quotidien. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Dans une copropriété de 177 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471.00 € et 639.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Guillaume MOREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 453242059