Appartement 3 pièces 38 m² à vendre à Sanary-sur-Mer

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE et PISCINE A 330000 EUR charges honoraires vendeurs Localisation : Quartier recherché ? A 10 minutes à pied de la mer Type de bien : Appartement T2 Étage : 1er étage (résidence de 2 étages) Résidence : Sécurisée avec grande piscine Description du bien Situé dans un environnement privilégié à seulement 10 minutes à pied de la mer, ce charmant appartement T2 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Au sein d'une résidence sécurisée avec une magnifique et vaste piscine, ce bien se compose : D'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouverte sur la pièce de vie De 2 chambres D'une salle de bain avec baignoire De WC séparés L'ensemble est en très bon état général, prêt à être habité ou loué immédiatement. Extérieurs Belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours Caractéristiques et Équipements Double vitrage intégral Volets électriques Chauffage électrique (radiateurs) Climatisation Place de parking privative Environnement et Commodités A proximité immédiate des commerces Accès rapide à la mer (10 min à pied) Quartier recherché et agréable Résidence calme et bien entretenue Points forts Emplacement premium proche mer Résidence sécurisée avec grande piscine Terrasse spacieuse Parking inclus Appartement en excellent état Fort potentiel locatif (saisonnier ou longue durée) Potentiel Ce bien constitue une opportunité idéale pour : Un investissement rentable Une résidence principale ou secondaire A visiter sans tarder ! DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure LEGER, au 0623187118 ou, par courriel à l.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure LEGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 818423543 TOULON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445079- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laure LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818423543 TOULON - . www. georisques. gouv. fr