Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Bègles

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€2,787

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bègles

Description

Idéal investisseur proche Bègles centre pour location ou colocation avec bonne rentabilité ou résidence principale. A proximité immédiate du tram ! Aappartement de type T3 à 5 mn à pied de la place du XIV Juillet et à proximité immédiate du Tram C (arrêt Musard) . D'une superfice de 61.78 m2 (loi carrez) au rdc d'un immeuble sécurisé de 4 étages, cet appartement est composé de deux chambres, d'un salon salle-à-manger, d'une cuisine indépendante, d'un cellier/buanderie et de WC indépendants. Une loggia complète l'ensemble. Cerise sur le gateau : un garage individuel (type box fermé) de 15m2 est vendu avec l'appartement ! Local à vélo fermé dans les communs. Chauffage au gaz avec chaudière individuelle - charges de copropriété 331€/trimestre -55 lots de copropriété dont 30 lots d'habitation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Investissement locatif (loyer environ 850 €) , résidence principale ou encore 1er achat, à vos projets ! DPE et diagnostics techniques effectués le 28/01/2025. Consommation conventionnelle: 191 kWh ep/m2 an (Classe D) Estimation des émissions: 41 kg eqCO2/m2 an (Classe D) Estimation des coûts annuels : entre 1120 € et 1560 €/ an prix moyen des énérgies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, laissez-vos coordonnées afin d'être rappelé rapidement. Anonnce de PAP , pas d'agence merci de votre compréhension.

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