Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Dijon

Situé au coeur du centre-ville, au sein d'un magnifique immeuble de caractère et d'une copropriété sécurisée, cet appartement situé au 2€ étage séduit par son cachet, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Traversant et agréable à vivre, il se compose actuellement d'une cuisine indépendante, d'un salon, d'une salle à manger, d'une grande chambre, d'une salle de bain, ainsi que de nombreux rangements. Sa configuration permet facilement d'envisager une redistribution en T3 grâce à la possibilité de cloisonner les espaces selon vos besoins. Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz, garantissant un bon niveau de confort thermique. Classé DPE D, il présente une performance énergétique solide pour un bien ancien. Le bien bénéficie également de nombreuses annexes, véritables atouts en centre-ville : grande cave saine, grenier, chambre de bonne et bûcher, offrant des espaces de stockage très appréciables. Un bien rare par son emplacement premium, le charme de l'immeuble et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial en centre-ville. Copropriété gérée par un syndic professionnel sans procédures en cours Charges : 800 euros/ an DPE D À découvrir rapidement en contactant Thibault POTIN au 0603635038