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Appartement 3 pièces 48 m² à vendre à Grans

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€150,000

Prix au m²

€3,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Grans

Description

- Au coeur du charmant village provençal de Grans, à seulement 12 min de Salon-de-Provence. Découvrez ce bel appartement T3 de 48 m², situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de village. Un bien rare, lumineux, au calme absolu, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Description du bien Entrée : 3m² Salon / Séjour : 14m² Cuisine :4 m2 2 Chambres : 10 m² et 12 m² (avec placards) Salle de bain : 5 m² WC indépendant Chaque pièce bénéficie d'une très belle luminosité Emplacement privilégié : tous les commerces et services à pied - Cadre de vie exceptionnel Grans est un village provençal authentique, apprécié pour : -Ses ruelles pittoresques -Ses fontaines, moulins historiques et façades bourgeoises restaurées -De magnifiques promenades le long de la Touloubre (circuits pédestres et équestres 20 km) -Un calme préservé, tout en restant proche des grands axes - Accès & Proximité -Gare TGV Aix-en-Provence : 35 min -Aéroport Marseille-Provence : 30 min -Salon-de-Provence : 12 min -Village des Marques : 10 min -Parkings gratuits à 3 min à pied -Accès rapide autoroutes & grands axes Les + Dernier étage Calme absolu Peu de bien de ce type à la vente Forte demande locative sur le secteur Emplacement Premium en Provence - Une opportunité à saisir rapidement ! Pour visiter ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Laurent Billard BSK Immobilier 06 02 06 11 01 @ l.billard@bskimmobilier.com A votre Ecoute et Service Cette annonce référence 309154 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2023 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).