Appartement 3 pièces 53 m² à vendre à Marseille

Appartement situé dans le bâtiment 21 de la résidence La Sauvagère. Résidence arborée et entretenue, parking libre en bas de l'immeuble et dans la résidence, à 2 pas de toutes les commodités et du métro (Dromel). Appartement de 53,5 m², traversant et très lumineux, situé au 5ie et dernier étage (sans ascenseur). Entrée avec placard. Sur la droite la cuisine (8,3 m²), avec sa loggia fermée (2,7 m²). Sur la gauche, le séjour (15 m²) avec une vue magnifique sur le parc arboré, le stade vélodrome. Ensuite le coin nuit, séparé du séjour par une porte. 2 chambres (d'environ 10m²) séparées par un placard (1,8 m²) avec porte qui donne sur le dégagement. Une salle d'eau de 4 m² et des toilettes séparés. Vue sur le parc arboré depuis toutes les pièces et aucun vis-à-vis. Dernier étage, belle hauteur sous plafond dans tout l'appartement. Une cave avec accès sécurisé complète le bien. Eau chaude produite par chauffe-eau électrique. Entretien à jour, démontage, vidange et détartrage complet. Chauffage individuel par convecteurs. Gaz de ville pour gazinière. IDEAL INVESTISSEUR : L'appartement est actuellement loué. Locataire sérieuse en place depuis février 2023. Loyer de 630€ + 100€ de charges. Rendement locatif très performant. Faibles charges propriétaire. Foncier 2025 de 855€. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Plus de photos sur demande.