Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à La Seyne-sur-Mer

🌿 APPARTEMENT T3 DE 59 m² AVEC JARDIN PRIVATIF - PARKING - CALME ABSOLU 🌿 📍 83500 La Seyne-sur-Mer Situé au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel très calme, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 59 m², en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété saine et bien entretenue des années 1970/80 (12 lots d'habitation). Majoritairement composée de propriétaires occupants, la copropriété offre une ambiance paisible et stable, idéale pour une résidence principale. 🏡 DESCRIPTION Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie traversante de 17 m², exposée sud-est, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. 👉 Possibilité d'ouvrir sur la première chambre afin de créer un salon spacieux d'environ 27 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, d'environ 8 m², s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un ensemble convivial et fonctionnel. 🔹 ESPACE NUIT Bien distinct de la pièce de vie, l'espace nuit comprend : Deux chambres de 12 m² et 10 m², avec parquet au sol et grands placards intégrés Salle d'eau de 5 m², entièrement rénovée, avec douche à l'italienne et carrelage sol et murs WC indépendant, rénovation récente 👉 Distribution fluide et optimisée, sans perte d'espace, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. 🌿 UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR Vous profiterez d'un jardin privatif entièrement carrelé de 80 m², véritable atout pour un appartement de cette typologie. Un réel prolongement de la pièce de vie : Repas en extérieur Espace détente Coin enfants Animaux ✔ Sans vis-à-vis, face à la forêt ✔ Entretien facile 🔑 ANNEXES Box fermé de 10 m², entièrement carrelé, intégrant le cumulus 👉 Idéal pour le rangement (vélos, équipements, stockage divers) et véritable gain de place intérieur Accès piéton direct par le jardin, très pratique pour le déchargement au quotidien 🚗 STATIONNEMENT & COPROPRIÉTÉ 1 place de stationnement privative, située juste devant l'appartement 4 places de stationnement visiteurs dans la copropriété Possibilité de stationner une seconde voiture librement devant l'appartement Copropriété calme et bien entretenue 2 bâtiments de 6 logements, sur 2 étages 🔧 PRESTATIONS TECHNIQUES Double vitrage Climatisation réversible (salon, cuisine, chambre - 2020) Appartement entièrement rénové Parquet refait il y a moins de 3 mois (hors salle d'eau et WC en carrelage) Peintures refaites toutes pièces il y a moins de 3 mois Aucun travaux à prévoir à court ou moyen terme 📍 LOCALISATION Impasse calme Quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité Commerces à proximité (Auchan, Leclerc à env. 2 km) Écoles, services hôpital et transports à proximité Accès autoroute à 5 minutes en voiture 🎯 BIEN IDÉAL POUR: Primo-accédants Familles Couples Seniors 📞 Bien rare sur le secteur - À visiter sans tarder. 🚫 AGENCES IMMOBILIÈRES & INDÉPENDANTS IMMOBILIERS : MERCI DE S'ABSTENIR #66d