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Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Saint-Pierre-Canivet

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€685

Prix au m²

€11

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

61 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Saint-Pierre-Canivet

Description

Coup de coeur assuré pour ce bel appartement T3 de plain-pied, alliant parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Situé au rez-de-chaussée d'un bel ensemble immobilier de caractère (ancien corps de ferme) à Saint-Pierre-Canivet, ce logement offre un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Les points forts : - Volume & Espace : 61 m² pour un T3 spacieux et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille. - Atout Charme : Le cachet de l'ancien préservé dans un bâtiment de caractère. - Extérieur : Jardin privatif avec terrasse plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. - Cuisine équipée : Une kitchenette moderne et intégrée ouverte sur le séjour. - Agencement optimisé : Une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres séparées et une salle d'eau privative avec WC. - Confort moderne : Double vitrage et chauffage performant. - Accessibilité : Plain-pied (RDC), sans escalier. Localisation : Situé Rue de l'Église à Saint-Pierre-Canivet (14700). Stationnement facile. Calme absolu tout en étant à 3 minutes de Falaise et 20 minutes de Caen. Conditions financières : - Loyer hors charges : 655 € - Charges : 30 € (Entretien des communs, TEOM) - Loyer charges comprises : 685 € / mois - Dépôt de garantie : 655 € - Eau et électricité : compteurs individuels (à la charge du locataire). - Revenus minimum exigés : 2 000 € nets/mois - Garants exigés, dispositif Visale de préférence. DPE : D (247 kWh/m²/an) | GES : B (8 kg CO2/m²/an) Disponible dans quelques jours.

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