Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Saint-Cergues

Appartement T3 de 62 m² avec balcon - Saint-Cergues Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 62 m² (Loi Carrez 57,54 m2) se trouve dans un environnement calme et agréable, sur les hauteurs de Saint-Cergues. Il se compose de : • Un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte • Deux chambres • Une salle de bain • WC séparés Les atouts du bien : • Balcon • Poêle à granulés • Chauffage électrique individuel • Cave • 1 place de parking Emplacement idéal : • À 5 minutes à pied de l'école et du centre de Saint-Cergues • À 5 minutes en voiture de la gare de Machilly (Léman Express) • À 20 minutes de Genève Charge annuelle de copropriété : 1300€ environ. Taxe foncière : 683€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : - Classe consommation : D (190 kWh ep/m²/an) - Classe émissions : B (6 kg CO2 / m² / an) « » (Article R125-25 du Code de l'environnement) 📌 Bien actuellement loué (bail du 26/09/2021 d'une durée de trois ans, renouvelé tacitement), moyennant un loyer annuel de 11160 € hors charges avec révision de loyer prévu au bail. Agences s'abstenir.