Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Toulouse

Bonjour, L'appartement est un T3 d'une surface de 63,95 m², situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur au sein de la résidence sécurisée et arborée "Les Vergers Tolosans", construite en 2005. Le bien se situe au 4 chemin de la Flambère, au pied de la station de tramway "Ancely". Son emplacement est à proximité immédiate des commerces, de l'hôpital Purpan, du pôle Airbus et avec un accès rapide à la rocade. L'appartement, orienté au Nord, se compose de : - Une entrée avec dégagement comprenant de grands placards intégrés (9,50 m²) - Un séjour de 21,45 m² ouvrant sur un balcon de 6,50 m² - Une cuisine de 6,75 m² aménagée avec meubles hauts/bas et plaques vitrocéramiques - Deux chambres équipées de placards (10,40 m² et 11,00 m²) - Une salle de bain avec baignoire (3,50 m²) - Des WC séparés (1,35 m²) Équipements et Annexes : - Une place de parking extérieure privative (au sein de la résidence fermée avec portail électrique - Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants - Chauffage individuel électrique (convecteurs) et ballon d'eau chaude - Un local à vélos est à disposition dans la résidence Informations techniques et financières : - Prix de vente : 240000€ - Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe D (217 kWhEP/m².an) - Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe C (11 kg éqCO2/m².an) - Estimation du coût annuel en énergie : environ 817 € (abonnements compris) - Taxe foncière : 1 030 € (sur la base de 2021) - Charges de copropriété : environ 220 € par trimestre (soit ~73 € par mois, dont 53 à charge du locataire), incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, de l'ascenseur et des espaces verts N'hésitez pas à me contacter via la messagerie Le Bon Coin pour plus de photos, toute question ou pour convenir d'une visite !