Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Pontoise

Situé à Pontoise, au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence fermée disposant d'un agréable parc intérieur privatif, venez découvrir cet appartement de 3 pièces offrant une surface de 64,29 m² (Loi Carrez). Lumineux tout au long de la journée, cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition Est-Ouest (séjour à l'Est, chambres à l'Ouest). Idéalement agencé et sans perte d'espace, il se compose de : • Un séjour de près de 20 m² (19,84 m²) avec un beau parquet. • Une cuisine séparée, complétée par un cellier très pratique pour le rangement. • Un coin nuit bien séparé comprenant un couloir desservant deux belles chambres avec parquet et rangements intégrés. • Une salle de bain et des WC séparés. Les atouts de l'appartement : • Rénovation énergétique majeure et certifiée : Des travaux d'isolation par l'extérieur de l'immeuble sont actuellement en cours. Étude thermique à l'appui, le DPE passera de la lettre F à D dès la fin du chantier, vous garantissant un excellent confort thermique et de réelles économies d'énergie ! • Confort au quotidien : Le chauffage est assuré par un plancher chauffant. • Annexes : L'appartement est vendu avec une place de parking sécurisée en sous-sol et une cave. • Diagnostics rassurants : L'installation électrique ne comporte aucune anomalie et aucune trace de termites n'a été relevée. Localisation idéale et commodités : • Transports ultra-pratiques : Un arrêt de bus se trouve juste en bas de l'immeuble, vous permettant de rejoindre en 15 minutes le RER A, l'université de Cergy et la gare de Pontoise. • Scolarité : Emplacement parfait pour les familles, avec la maternelle, l'école primaire, le collège et le lycée à seulement 5 minutes à pied. • Commerces : Une pharmacie de quartier et les premières commodités sont accessibles en 2 minutes à pied. Informations financières : • Prix de vente : 179 900 €. • Charges de copropriété : 220 € / mois (ce montant comprend le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien du parc intérieur privatif). Un appartement comme neuf, fonctionnel et bientôt parfaitement isolé, idéal pour un premier achat. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !