Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Nantes

Nicolas David du Club immobilier Français vous propose : Vue imprenable sur Nantes - Appartement 2 chambres avec balcon et parking ! Nicolas David du Club Immobilier Français vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 64 m², situé au 13e étage de la résidence contemporaine « Nouvelle Vague » (construction 2014), signée par le cabinet Barré-Lambot, réputé pour son architecture moderne et lumineuse. Quartier Gare Sud / Pré-Gauchet, à deux pas de la gare et des transports, dans un environnement dynamique et recherché. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 64 m² • 2 chambres lumineuses • Séjour avec cuisine équipée ouverte • Balcon filant desservant séjour et chambres avec vue panoramique sur tout Nantes • Ascenseur panoramique pour profiter du paysage dès l'entrée • Parking privatif en sous-sol On aime : • L'architecture contemporaine signée Barré-Lambot • La vue exceptionnelle à 180° sur Nantes • La lumière naturelle omniprésente •Un cadre de vie moderne et sécurisé, idéal pour un couple, un primo-accédant ou un investisseur Un bien rare sur le secteur Gare Sud - Pré-Gauchet, à découvrir sans tarder ! Classe énergétique B, diagnostic réalisé en novembre 2024 Type de chauffage : Gaz Assainissement collectif Consommation énergétique : 85 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 4 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle entre 380€ et 550€. Indice des prix au 01/01/2021 Etat général : Très bon état Année de construction : 2014 Prix de vente : 264 550,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas David Nicolas David agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 518 460 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.