Appartement 3 pièces 73 m² à vendre à Nantes

Situé dans un environnement calme et de charme, dans le quartier recherché de Chantenay, ce bien bénéficie d'un cadre agréable et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des bords de Loire. Bus C1 à proximité. À 10 minutes en vélo de l'hyper-centre. L'appartement traversant séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. IL est en excellent état général et bénéficie d'un DPE B ce qui constitue un véritable atout. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur une terrasse orientée Sud (9.80 m²) et une cuisine équipée. Les deux chambres spacieuses (13.5 et 12.5 m²) sont situées côté jardin et offrent un environnement particulièrement calme et d'une vue sur la verdure. Elles disposent de placards aménagés optimisant l'espace. La salle de bains est spacieuse et entièrement faïencée. les WC sont indépendants. l'appartement dispose de volets électriques et d'un système d'alarme . Il est par ailleurs complété par un box fermé d'environ 15 m² et d'une cave saine avec une belle hauteur sous plafond. La résidence (de 70 lots) est récente (2013) bien entretenue et sécurisée. Elle offre un local vélo sécurisé, un jardin paysagé, un local poussettes et un système de vidéosurveillance dans les sous-sols. Ce bien rare sur le secteur offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et tranquillité au coeur de Chantenay. L'appartement bénéficie d'un bon DPE classé B (50 kWh/m²/an), soit une estimation des coûts d'énergie comprise entre 336 € et 454 € par an. Les charges de copropriété s'élèvent à 2 500 € par an et comprennent le chauffage et l'eau chaude. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation