Appartement 3 pièces 75 m² à vendre à Vienne

Situé Rue de la Tuilerie à Vienne, NOVIMO vous présente en exclusivité ce charmant T3 de 73 m² (76 m² au sol), situé au 2e étage d'une résidence ancienne bien entretenue (La façade sera refaite et prise en charge par le propriétaire actuel). Bénéficiant d'une superbe hauteur sous plafond et d'une très bonne luminosité grâce à son exposition Ouest, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux vastes chambres de plus de 18 m² avec rangements et cheminées décoratives, d'une salle de bain avec WC, de deux celliers, ainsi qu'une mezzanine pratique (voir plan). Travaux récents effectués : - Mise aux normes de l'électricité - Plomberie de la cuisine refaite - Installation d'un survitrage et isolation extérieure - Rafraîchissement complet des peintures - Nouveaux sols dans les chambres - Isolation extérieure et façade prise en charge de le propriétaire actuel (environ 15 000€). Le logement dispose d'un chauffage individuel au gaz et les charges de copropriété restent très faibles (environ 400 €/an). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : F — Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (référence 2024) : entre 1 980 € et 2 700 €. ℹ️ Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr.