Appartement 3 pièces 87 m² à vendre à La Madeleine

Rare sur le secteur, à La Madeleine (59110), à proximité immédiate des arrêts de Tramway Romarin et Botanique et des gares, découvrez ce superbe appartement de 87 m², situé au 4e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence calme et verdoyante avec jardin privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet appartement grâce à sa triple exposition et par sa spacieuse pièce de vie d'environ 44 m², composée d'un salon, séjour et d'une cuisine ouverte conviviale avec ilot. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² (avec éclairage), idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement comprend : • Une entrée de 5 m ² comprend un grand rangement à chaussure et une porte blindée 8 points AS PORQUET • Une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte toute équipée (plaque vitro-céramique 3 feux DE DIETRICH, réfrigérateur et congélateur LIEBHERR, lave vaisselle SIEMENS, four ELECTROLUX, micro onde SAMSUNG, cave à vin SIEMENS, hotte, nombreux rangements hauts et bas) • Deux chambres avec dressing (11 m² et 13 m²) • Une salle de bain de 5 m² entièrement rénovée, intégrant lave linge et sèche linge (Samsung), radiateur porte-serviette chauffant programmable, miroir connecté anti-buée, • WC suspendu séparé • Volets roulants BUBENDORFF • Radiateurs thermostatiques • Fibre optique • De nombreux rangements Un appartement prêt à vivre Rénovation complète réalisée fin 2021 : • Électricité refaite • Salle de bain totalement rénovée • Peintures • Dressings Une résidence entretenue Immeuble construit en 1990 et entièrement rénové entre 2018 et 2021 : • Huisseries neuves oscillo-battantes (K-Line) • Isolation thermique par l'extérieur • Chaudière collective gaz (avec répartition individuelle) • Ascenseur rénové • Parties communes rénovées 👉 Aucun travaux de copropriété à prévoir avant plusieurs années. Informations complémentaires 📐 Surface : 87 m² 🌿 Terrasse : 10 m² 🛏 2 chambres 🚗 Box fermé inclus 🔥 Chauffage collectif au gaz avec répartition individuelle DPE : C GES : D 💧 Charges : 230 € / mois (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, charges parties communes et charges parking) 🏡 Taxe foncière : 1 593 € 💰 Prix : 359 000 €. 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Agences s'abstenir.