Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Villeurbanne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€248,000

Prix au m²

€3,444

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

72 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Vends appartement T3 de 72 m2; Dernier étage,sans vis à vis. secteur croix luizet ,INSA. transports Trams T1 à 4 mn à pied, terminus T1 à 8 mn. T4 Gaston Berger à 800 m, idem futur T6 ; futur T9 à proximité immédiate. Orientation Est et Sud(balcon). Diagnostic effectué le 17 Juin 2025 : D conso ; D = émissions diverses. chambre 1 à rénover. chambre 2 de 12 m2. SDB refaite en 2021; La pièce cuisine est à refaire. grand balcon Sud de 10 m2; WC : sol et nouveau wc depuis mai 2024; séjour de 21 m2. Chaudière gaz (chauffage individuel et eau chaude ) nouvelle génération Bas Nox depuis 2022. Charges annuelles copropriété ; 1760 euros par an; Pas de procédure collective en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050 et 1200 € par an.(prix moyen des énergies indexées sur l'année 2023 ( abonnements compris)). Bien disposant d'une cave. option : 1 garage box fermé souterrain sécurisé (15 m2) possible : coût : 22 K€ en sus, négociable selon proposition pour l ensemble.

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