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Appartement neuf 3 pièces 79 m² à vendre à Aussonne

bien'ici
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Prix de vente
€220,000
Prix au m²
€2,785

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T3 neuf
Nb pièces
3
Surface
79 m²

Localisation

Département
Haute-Garonne
Ville
Aussonne

Description

Anna Morra vous propose à Aussonne, au sein d'une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation, ce T3 de 78,60m2 situé au deuxième et dernier étage, offrant charme et luminosité. Ce bien offre un cadre de vie idéal, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 32,40 m², offrant un espace convivial et lumineux, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La surface au sol de l'appartement est de 78,60 m², avec des volumes sous pente apportant du cachet et du caractère. Une partie de la surface (environ 20 m²) se situe sous une hauteur comprise entre 1,60 m et 1,80 m Vous bénéficierez d'une terrasse tropézienne de 7,20 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute intimité. Des prestations de qualité : Le logement sera livré clé en main, avec des prestations modernes : Isolation complète (murs et toiture) Menuiseries neuves (PVC ou aluminium) Électricité conforme NF C 15-100 + fibre cuisine équipée (modifiable) Salle d'eau aménagée (douche, meuble vasque, miroir) parquet dans les pièces de vie carrelage dans les pièces humides Velux motorisés selon les lots Pré-équipement pour climatisation (PAC air-air) Extérieurs (selon lots) : jardin aménagé avec point d'eau, prise et éclairage Performance énergétique visée : DPE B Possibilité de personnalisation selon vos envies (avec supplément) Une résidence à taille humaine Situé au sein d'une copropriété de 12 logements, ce bien bénéficie : de 2 places de stationnement d'un environnement sécurisé d'un cadre de vie agréable et résidentiel Livraison prévisionnelle : début 2027 Un achat sécurisé Ce bien est proposé dans le cadre d'une Vente d'Immeuble à Rénover (VIR), avec : Garantie Financière d'Achèvement Assurance Dommages-Ouvrage Garanties décennales Paiement échelonné selon l'avancement des travaux Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité Opportunité rare sur le secteur - nombre de lots limité Me contacter pour plus de renseignements au 0611326344 Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Anna MORRA immatriculé au RSAC de Toulouse sous le n° 825 216 229 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER. A voir sans tarder Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Agent Weeler - Anna MORRA

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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