Appartement 3 pièces 58 m² à vendre à Lyon

A VENDRE direct propriétaire, appartement de type F3 ENTIEREMENT À RENOVER, d'une surface de 58 m2, au 4ème étage SANS ascenseur d'une résidence de taille humaine ( R + 4 ) située dans le 3ème arrondissement de LYON dans le quartier des hôpitaux, à proximité de la ligne 13 menant directement à la Gare de LA Part-Dieu. Il est composé de : une Entrée-dégagement de 4,98 m2 distribuant à droite un Salon -SAM de 14,65 m2 avec balcon carrelé de 2,50 m2, à gauche une Cuisine non équipée de 6,30 m2 avec arrière-cuisine de 1,96 m2, à la suite toujours sur la gauche, un WC séparé indépendant de 1,00 m2 et une SDD de 3,35 m2 composée d'une douche et d'un simple lavabo, puis un peu plus loin sur la droite, une première chambre de 13,30 m2 avec PL et à gauche une seconde chambre de 10,20 m2 avec PL, ces deux chambres étant séparées par un petit dressing de 1,51 m2. 1 cave en sous-sol complète cette description. La rénovation de cet appartement ( démolition, plomberie, sanitaires, électricité, carrelage, peinture, revêtement de sols, plâtrerie, menuiserie, peinture, serrures, ... ) représenterait un coût de 33.500€ TTC selon un devis qui peut vous être transmis. Charges de copropriété : 90 € / mois Taxe Foncière 2024 : 850 € PRIX DE VENTE BAS ( voir estimation en-dessous ) : 180.000 € ( estimation après travaux : 265.000 € ) - Dossier de Présentation avec devis travaux sur demande écrite.